Stellungnahme Kaufpreisaufteilung für ein SanierungsobjektBei dem zu bewertenden Wohngebude handelt es sich um ein modernisierungsbedrftiges Mietwohnhaus mit vier Wohnungen. Der Kufer hat das Objekt erworben, um es zu modernisieren und danach zu entsprechend hohen Mieten zu vermieten. Derartige Spezialobjekte mit Modernisierungsbedarf knnen vom Finanzamt bei der schematischen Kaufpreisaufteilung nicht richtig erfasst werden. Aus diesem Grund wurde vom Sachverstndigen eine Stellungnahme zur

die sich einen Überblick über die Immobilienbewertung verschaffen wollen

Für derartige Objekte gibt es in der Regel keine Normalherstellungskosten (NHK)

Mit dem Auftraggeber wurde vereinbart

die bis zum Jahr 2021 in den Wertermittlungs-Richtlinien geregelt waren

Die Stellungnahme zum Verkehrswert eines Mehrfamilienhauses ist die ideale Vorlage für die Fälle

Das zu bewertende Mietwohnhaus ist vor kurzem auf einen neuen Eigentümer übergegangen

um sich die Arbeit zu erleichtern und wertvolle Zeit zu sparen

den das Gebäudeenergiegesetz vorgibt

Die Restnutzungsdauer beträgt 31 Jahre

Aktualisierung eines Verkehrswertgutachtens - MFH

in denen eine sachverständig begründete Wertermittlung zur Aufteilung des Kaufpreises erforderlich ist

Stellungnahme Kaufpreisaufteilung für ein Mietwohnhaus